Il Piano Strutturale Intercomunale (PSI) è lo strumento strategico della pianificazione territoriale che definisce le linee strategiche di sviluppo e la programmazione del governo del territorio nel medio-lungo periodo. Esso rappresenta un percorso di pianificazione di “area vasta”, iniziato nel corso dell’anno 2015, quando l’Unione dei Comuni Montani Amiata Grossetana formata dai Comuni di Arcidosso, Castel del Piano, Castell’Azzara, Roccalbegna, Santa Fiora, Seggiano, Semproniano hanno avviato il Piano promuovendo il concetto urbanistico e pianificatorio di sviluppo sinergico e capillare del territorio e delle città, superando la concezione del progetto solo entro i propri confini amministrativi.

Consente inoltre di delineare una disciplina urbanistica più dinamica e flessibile di quella dei piani tradizionali, rinviando agli strumenti urbanistici ‘operativi’ (di più facile gestione anche sotto il profilo procedurale) il compito di definire nel dettaglio la disciplina dei territori. In sintesi il Piano Strutturale Intercomunale definire scelte strategiche e delinea previsioni di assetto e sviluppo sostenibile del territorio. Il PSI, infine, definisce e determina le politiche e le strategie di area vasta in coerenza con la pianificazione sovraordinata.

ITER DI APPROVAZIONE DEL PIANO STRUTTURALE INTERCOMUNALE

Con Deliberazione del Consiglio dell’Unione dei Comuni n. 36 del 23/11/2016 del Comune è stato formalmente avviato il procedimento ai sensi dell’art. 17 della L.R. 65/2014 per la redazione del Piano Strutturale Intercomunale in forma associata tra i sette Comuni di cui sopra; contestualmente è stato altresì dato avvio alla procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) ai sensi dell’art. 23 della L.R. 10/2010.

La formazione del PSI è stata costantemente associata, in ottemperanza alla legislazione regionale vigente, all’ascolto, alla partecipazione, alla consultazione e al coinvolgimento delle comunità. Con l’atto di avvio del procedimento le Amministrazioni hanno approvato anche il programma delle attività di informazione e partecipazione, così come descritto nel Rapporto predisposto dal Garante dell’Informazione e della Partecipazione, redatto ai sensi dell’art 38 della L.R. 65/2014, finalizzato alla comprensione del ruolo dello strumento sul territorio e alla raccolta dei contributi di tutti i soggetti interessati alla formazione del PSI.

Il 16/12/2020 l’iter di adozione del Piano Strutturale Intercomunale si è concluso a seguito della DGUC n. 173, che ha raccolto anche quelle dei sette Comuni. L’avviso dell’adozione del PSI è stato formalmente pubblicato sul BURT in data 03/02/2021, data da cui sono iniziati a decorrere i 60 giorni di tempo durante i quali chiunque ha potuto prendere visione degli elaborati e presentare osservazioni, così come stabilito all’art. 19 della L.R. 65/2014, fino al 04/04/2021.

A seguito delle Osservazioni presentate dai Comuni dell’Unione Amiata Grossetana riguardanti trasformazioni di suolo non edificato esterno al perimetro del territorio urbanizzato, è stata attivata la Conferenza di Copianificazione ai sensi dell’art. 25 della L.R. 65/2014, detta conferenza è stata svolta dal 04/04/2022 al 23/09/2022 per un totale di cinque sedute.

Le nuove aree di trasformazione copianificate con la regione Toscana sono state oggetto di una seconda adozione Con Deliberazione della GUC n. 109 del 28/10/2022, L’avviso di Adozione del PSI - aree di trasformazione è stato pubblicato sul BURT del 18/01/2023, data da cui sono iniziati a decorrere i 60 giorni di tempo durante i quali chiunque ha potuto prendere visione degli elaborati e presentare osservazioni fino al 19/03/2023.    

Successivamente, le osservazioni ed i contributi presentati da privati e da Enti sono stati valutati ed istruiti dall’Ufficio di Piano e dal gruppo di progettazione incaricato, apportando le opportune modifiche agli elaborati adottati e redigendone di specifici che hanno approfondito e dato una risposta motivata ad ogni singola osservazione e contributo presentato. Tale iter si è concluso con l’approvazione delle controdeduzioni alle osservazioni presentate, avvenuto con DGUC n. 75 del 24/07/2023.

Il Piano Strutturale Intercomunale dei Comuni di Arcidosso, Castell'Azzara, Castel del Piano, Roccalbegna, Santa Fiora, Seggiano, Semproniano è stato APPROVATO con:

Delibera n. 42 del 09.06.2026 del Comune di Arcidosso

Delibera n. 28 del 10.06.2026 del Comune di Castell'Azzara

Delibera n. 21 del 10.06.202 Comune di Castel del Piano

Delibera n. 15 del 09.06.2026 Comune di Roccalbegna

Delibera del C.C. di Santa Fiora n. 33 del 03.06.2026

 Delibera n. 16 del 11.02.2026 Comune di Seggiano

Delibera n. 21 del 10.06.2026 Comune di Semproniano

L’avviso di approvazione è stato pubblicato sul BURT N. 32 del 12/08/2026. Ai sensi dell’art.23 c.10 della L.R.65/2014 lo strumento urbanistico acquista efficacia dalla data di pubblicazione del relativo avviso sul BURT, quindi a partire dal 12 agosto 2026 il PSI è efficace e decadono le limitazioni di cui all’art.93 co.2 ter della LR65/2014.