Servizio VIII - Urbanistica e Piano Strutturale Intercomunale

Ultimo aggiornamento: 13 marzo 2026, 12:14

Cos'è

L'Unione dei Comuni Montni Amita Grossetana ai sensi dell’art. 6, comma 1, lett. d) dello Statuto, esercita in luogo e per conto dei Comuni le «funzioni inerenti la pianificazione urbanistica ed edilizia di ambito comunale nonché la partecipazione alla pianificazione territoriale di livello sovra comunale»;

A tale scopo con Deliberazione della Giunta Esecutiva n. 165 del 05 ottobre 2015 è stato costituito l’Ufficio di Piano Unico per dare avvio alla Piano Strutturale Intercomunale ai sensi dell’art. 17 della Legge Regionale n. 65/2014; rappresenta il luogo di incontro, armonizzazione ed interrelazione con la strumentazione urbanistica sovraordinata (regionale e provinciale), e svolge un ruolo importante nell’indirizzare e coordinare i diversi strumenti di pianificazione: costituisce un ruolo fondamentale per la programmazione operativa.

Il servizio si occupa dei procedimenti tecnico-amministrativi che riguardano l’avvio del procedimento, l’adozione e l’approvazione di Piani Strutturali, Piani Operativi, Piani Attuativi di iniziativa pubblica e privata e di progetti Unitari Convenzionati e loro varianti. Il settore è disciplinato dalle seguenti normative: - L.R.n.65/2014 e suoi regolamenti di attuazione; - P.I.T. della Toscana con valenza di Piano Paesaggistico Regionale, approvato con Delibera del Consiglio Regionale n.37 del 27.03.2015; - P.T.C. della Provincia di Grosseto; - strumenti ed atti di pianificazione comunali vigenti nel territorio in cui è localizzato l’intervento di cui alla istanza di cui trattasi.

Alla pagina Pianificazione Comunale è possibile consultare gli strumenti urbanistici comunali vigenti.

A chi si rivolge

Il servizio si rivolge ai Comuni associati, ad enti pubblici, enti erogatori di servizi, privati cittadini, aziende agricole, ditte o imprese che necessitano di attivare e concludere procedimenti di nuova pianificazione urbanistica o adeguamento di quella vigente.

Territorio di competenza

Comuni di Arcidosso, Castell'Azzara, Castel del Piano, Roccalbegna, Santa Fiora, Seggiano e Semproniano

Servizi

Istruttoria e coordinamento procedimento di formazione adozione ed approvazione piano strutturale intercomunale dei Comuni obbligati all’esercizio associato delle funzioni fondamentali art. 24 L.R. 10 Novembre 2014, n. 65;
Istruttoria e coordinamento procedimento di formazione, adozione ed approvazione del piano strutturale intercomunale dei Comuni non obbligati all’esercizio associato delle funzioni fondamentali allorché gli stessi decidono di procedere tramite convenzione con Unione di Comuni (art. 23 L.R., 10 Novembre 2014, n. 65);
Redazione degli atti finalizzati all’adozione e approvazione degli strumenti urbanistici e dei Regolamenti in materia urbanistica;
Gestione dei rapporti e controllo del raggruppamento di professionisti incaricati della redazione degli strumenti urbanistici;
Coordinamento e gestione dei Regolamenti Urbanistici vigenti, redigendi Piani Operativi PO dei Comuni della Unione: Varianti Semplificate e/o anticipatorie;
Istruttoria di PIANI ATTUATIVI o sue varianti di iniziativa pubblica o privata, predisposizione atti per l’adozione e approvazione con eventuale procedura di VAS, predisposizione convenzioni;
Istruttoria di PAPMAA con valore di PIANO ATTUATIVO o sue varianti di iniziativa privata, predisposizione atti per l’adozione e approvazione con eventuale procedura di VAS, predisposizione convenzioni;
Istruttoria di PROGETTI UNITARI CONVENZIONATI o sue varianti, predisposizione atti per l’adozione e approvazione con eventuale procedura di VAS, predisposizione convenzioni;
Istruttoria di PIANI DI RECUPERO di iniziativa pubblica o privata predisposizione atti per l’adozione e approvazione con eventuale procedura di VAS, predisposizione convenzioni;
Istruttoria di PIANI DI LOTTIZZAZIONE di iniziativa pubblica o privata, predisposizione atti per l’adozione e approvazione, predisposizione convenzioni;
Istruttoria di PIANI PARTICOLAREGGIATI predisposizione atti per l’adozione e approvazione, predisposizione convenzioni;
Istruttoria di PIANI PER L'EDILIZIA ECONOMICO E POPOLARE – P.E.E.P. predisposizione atti per l’adozione e approvazione, predisposizione convenzioni;
Istruttoria di PIANI PER INSEDIAMENTI PRODUTTIVI – P.I.P. predisposizione atti per l’adozione e approvazione, predisposizione convenzioni;
Istruttoria di Programmi complessi di riqualificazione insediativa predisposizione atti per l’adozione e approvazione, predisposizione convenzioni;
Piani di Settore funzionalmente correlati alla pianificazione urbanistica;
Pubblicazione strumenti urbanistici generali e varianti, strumenti urbanistici esecutivi di iniziativa pubblica e varianti agli stessi, strumenti urbanistici esecutivi di iniziativa privata: predisposizione degli annunci di pubblicazione per la redazione dei manifesti da destinare alla pubblica affissione, per la pubblicazione su quotidiano locale, sul Bollettino Ufficiale della Regione e nel sito internet dell’Unione e dei Comuni interessati;
Redazione, per la Giunta dell’Unione o del Comune proprietario, delle proposte di deliberazione, relazioni ed allegati riferiti alle Convenzioni di Strumenti Urbanistici Esecutivi, rinuncia del diritto di prelazione per la vendita di unità immobiliari incluse nei PEEP ed assoggettate a diritto di superficie, riscatto aree PEEP già assegnate in diritto di superficie;
Monitoraggio, aggiornamento e implementazione sito internet istituzionale ai sensi della normativa vigente per l’Amministrazione Trasparente.

Come si ottiene

Tutte le comunicazioni ed istanze possono essere presentate in formato digitale solo mediante lo "Sportello Telematico Polifunzionale"

La modulistica da utilizzare è presente all’interno del portale.

I documenti prodotti in formato digitale (nativo o scansionato) devono essere chiari e leggibili in ogni loro parte e sottoscritti con firma digitale da tutti i firmatari o con firma autografa da tutti i firmatari con allegata, obbligatoriamente, fotocopia del documento di riconoscimento dei sottoscrittori.

Si dovrà provvedere, ove necessario, al pagamento dell’imposta di bollo pari ad € 16,00 per la presentazione dell’istanza ed € 16,00 per il rilascio del provvedimento finale. Il pagamento dell’imposta potrà essere assolto tramite la compilazione del modulo per il pagamento delle imposte di bollo.

Le istanze relative a procedimenti SUAP dovranno essere presentate in modalità telematica ESCLUSIVAMENTE TRAMITE IL PORTALE REGIONALE STAR, accessibile al seguente link:

https://www.suap.toscana.it/star

utilizzando la modulistica disponibile nella sottostante sezione “DOCUMENTI”