Qualora si tratti di STRUTTURA O LOCAZIONE TURISTICA IMPRENDITORIALE deve presentare la SCIA di avvio tramite il portale regionale STAR al SUAP.

Se trattasi di LOCAZIONE TURISTICA NON IMPRENDITORIALE, farà una CIA (comunicazione) sempre tramite Star collegandosi al Suap del Comune ove si trova l'immobile, per effetto della legge regionale 9/2026.

Inoltre dovrà fare anche una registrazione nel portale Motourist Office Toscana.

Tutte le informazioni si trovano nel portale regionale al link https://www.regione.toscana.it/-/locazioni-brevi-e-turistiche-in-forma-non-imprenditoriale 

che specifica quanto segue: L'acquisizione del CIR (codice identificativo regionale) per le LOCAZIONI TURISTICHE NON IMPRENDITORIALI è necessario al fine dell'acquisizione del Codice Identificativo Nazionale CIN.

La disciplina delle locazioni turistiche (articoli da 58 a 64) è contenuta nella legge regionale 31 dicembre 2024, n. 61 “Testo unico del turismo” e nella la L.R.T. 9/2026 la quale ha disposto che l'avvio, nonché le variazioni, le sospensioni e la cessazione delle locazioni turistiche in forma non imprenditoriale, devono essere comunicate, esclusivamente con modalità telematica, al SUAP competente per territorio, tramite il portale STAR ( https://servizi.patti.regione.toscana.it/star-info/mappa ).

ATTENZIONE

Per le locazioni turistiche in forma non imprenditoriale (LTN), in fase di prima applicazione delle nuove disposizioni normative (art.60 della l.r. 61/2024, come modificato dalla l.r. 9/2026), al fine di evitare disagi agli utenti (che essendo privati e non imprese possono incontrare alcune difficoltà iniziali nell’approccio al sistema STAR) e consentire loro di ottenere il CIN in tempi brevi, occorre procedere con le seguenti modalità:

1) Comunicazione al SUAP

come previsto dalla nuova normativa, le comunicazioni di avvio, le variazioni, le sospensioni e le cessazioni delle locazioni turistiche in forma non imprenditoriale devono essere inviate, con modalità telematica, al SUAP competente per territorio, tramite il portale STAR (https://servizi.patti.regione.toscana.it/star-info/mappa).

Le comunicazioni al SUAP sono obbligatorie per legge; in caso di inadempimento è prevista una sanzione pecuniaria.

2) Procedura di auto-registrazione

è necessario che le stesse comunicazioni vengano effettuate ANCHE tramite i portali di auto-registrazione (https://open.toscana.it/servizi-turismo), con le modalità consuete.

La comunicazione di avvio in auto-registrazione consente in questa fase al locatore di avere il rilascio del Codice Identificativo Regionale (CIR), essenziale ai fini dell’ottenimento del CIN (Codice Identificativo Nazionale).

N.B. occorre anche registrarsi al Portale della Questura seguendo le istruzioni fornite su questo link http://questure.poliziadistato.it/it/Grosseto/articolo/alloggiati (non ci sono altre credenziali se non il codice fiscale e la password che si sceglie)

La Regione Toscana ricorda l’obbligo della comunicazione per ogni singolo alloggio locato entro trenta giorni dalla stipula del primo contratto di locazione all'Ufficio Istat del Comune capoluogo